Wertgutachten

Wie sind Ihre Expertisen aufgebaut und welcher Wert wird darin ermittelt?

Genereller Aufbau unserer schriftlichen Wertgutachten:

• Deckblatt
• Inhaltsverzeichnis
• Allgemeine Angaben (Auftrag, verwendete Unterlagen, Ortstermin)
• Grundbuch (wesentlicher Inhalt)
• Beschränkungen und Rechte
• Grundstücksbeschreibung (Lage, Planungsrecht, Außenanlagen)
• Gebäude (Baujahr, Herstellungsweise, Nutzung, Ausstattung, Kenndaten Mieten)
• Bodenwertermittlung
• Vergleichswert, Sachwert, Ertragswert (je nach Objekt)
• Pachtwert-, Residualwert-, Discounted-Cash-Flow-Verfahren (in Spezialfällen)
• Berücksichtigung besonderer Umstände (wenn zutreffend)
• Ergebnis und Begründung des Verkehrswertes (es handelt sich dabei definitionsgemäß um den wahrscheinlich erzielbarsten Marktwert zu einem Stichtag)