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Wie sind Ihre Expertisen aufgebaut und welcher Wert wird darin ermittelt?
Genereller Aufbau unserer schriftlichen Wertgutachten:
- Deckblatt
- Inhaltsverzeichnis
- Allgemeine Angaben (Auftrag, verwendete Unterlagen, Ortstermin)
- Grundbuch (wesentlicher Inhalt)
- Beschränkungen und Rechte
- Grundstücksbeschreibung (Lage, Planungsrecht, Außenanlagen)
- Gebäude (Baujahr, Herstellungsweise, Nutzung, Ausstattung, Kenndaten Mieten)
- Bodenwertermittlung
- Vergleichswert, Sachwert, Ertragswert (je nach Objekt)
- Pachtwert-, Residualwert-, Discounted-Cash-Flow-Verfahren (in Spezialfällen)
- Berücksichtigung besonderer Umstände (wenn zutreffend)
- Ergebnis und Begründung des Verkehrswertes (es handelt sich dabei definitionsgemäß um den wahrscheinlich erzielbarsten Marktwert zu einem Stichtag)
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Das sagen unsere Kunden...
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