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Immobilienportfolio




In einem Immobilienportfolio werden mehrere Einzelimmobilien zusammengefasst. Das Anlagerisiko sollte Idealerweise sowohl regional als auch nach Objekt- und Nutzungskategorien gestreut sein.

Ziel des Portfoliomanagements ist es der Unternehmensleitung als strategisches Planungsinstrument, Möglichkeiten und Wege aufzuzeigen, wie sie mittel- bis langfristig ihren Immobilienbestand steuern und optimieren kann. Ferner soll es dem Portfoliomanager einen konzeptionellen Gesamtüberblick über seinen Immobilienbestand ermöglichen. Das Immobilienportfoliomangement muss die Schaffung eines einheitlichen Analyse- und Bewertungssystems anstreben und damit in der Lage sein, Investitionsentscheidungen für Dritte nachvollziehbar zu machen. Mit Festlegung einheitlicher Parameter und einem für den Gesamtimmobilienbestand gültigen Maßstab können sehr unterschiedliche Objekte vergleichbar gemacht werden. Es soll somit eine Ausgewogenheit der Performance und des Risikos der im Immobilienbestand befindlichen Objekte in sachlicher, räumlicher und zeitlicher Hinsicht ermöglicht werden. Damit kann den schnell wechselnden Bedürfnissen der Geschäftsbereiche bzw. internen Nutzern unter optimalem Mitteleinsatz Rechnung getragen werden.

Die Bewertung von Immobilienportfolios übernehmen i. d. R. spezialisierte Immobilienbewertungsgesellschaften wie Grundwert - Arbeitsgemeinschaft unabhängiger Sachverständiger – bzw. Erfahrung
oder Wolfgang Grothusmann/

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